Cum vă daţi seama când administratorul vă umflă factura la încălzire şi ce puteţi face în acest caz

Luni, 11 Februarie 2013 14:17

Ca să nu cădeţi victimă relelor intenţii ale administratorului asociaţiei de proprietari sau locatari, trebuie să cunoaşteţi, în primul rând, modul de calcul al consumului de utilităţi şi drepturile pe care le aveţi ca membru al asociaţiei. Dacă, totuşi, vi se întâmplă să fiţi păcălit, este bine să cunoaşteţi căile pe care le puteţi parcurge pentru  recuperarea sumelor ce v-au fost imputate ilegal. Dacă aveţi nelămuriri cu privire la sumele de plată pentru energie termică, afişate de către reprezentaţii asociaţiei unde locuiţi, ar fi bine să urmăriţi cîteva  repere ce ar putea să vă elucideze cu privire la situaţia constatată. În primul rând, fiţi atenţi  la preţul de facturare a energiei termice furnizate care este  245 lei/Gcal inclusiv TVA – pentru Pitesti; 225 lei/Gcal inclusiv TVA – pentru Bascov şi 228,57 lei/Gcal inclusiv TVA – pentru Mărăcineni. Orice alt tarif afişat înseamnă escrocherie.
Trebuie să mai ştiţi că aveţi dreptul să vă adresaţi Asociaţiei de Proprietari, printr-o solicitare scrisă, cerând acesteia modul de calcul al utilităţilor. Aveţi dreptul să primiţi toate informaţiile legate de stabilirea şi repartizarea sumei care priveşte proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului.  Puteţi vedea dacă acestea  calcule  s-au făcut sau nu  proporţional cu  ceea ce reprezintă cota-parte indiviză din proprietatea comună. Aveţi ocazia să verificaţi şi o serie de alte aspecte, de exemplu cheltuielile efectuate de asociaţia de proprietari pentru plata unor servicii de utilităţi publice sau de altă natură, legate de proprietăţile individuale din condominiu, care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea ci se repartizează după acelaşi criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu. În nici un caz după bunul plac al administratoului!
Important de ştiut este şi că dumneavoastră, ca membru proprietar al asociaţiei, (conform Hot. nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari), aveţi dreptul să primiţi explicaţii cu privire la calculul cotei de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari. Dacă veţi constata nereguli,  puteţi depune o contestaţie la preşedintele asociaţiei de proprietari, în termen de 10 zile de la afişarea listei de plată. Atenţie!  Preşedintele asociaţiei de proprietari este obligat să răspundă la contestaţie în termen de 7 zile!
Dacă  administratorul sau preşedintele asociaţiei de proprietari nu cooperează, vă puteţi adresa instanţei de judecată, printr-o cerere de chemare in judecată a asociaţiei de proprietari, invocând că solicitarea de costuri a administratorului  excede dispoziţiile legale, exemplificând (dacă este cazul) cu  protejarea unei părţi a coproprietarilor condominiului în care locuiţi.
În cadrul acţiunii în instanţă, trebuie să  solicitaţi o expertiză contabilă pentru stabilirea  cuantumului datorat de dumneavoastră, raportat la dispoziţiile legale.

Detalii pentru promovarea acţiunii în instanţă puteţi obţine de la  Judecătoria Piteşti, Bulevardul Eroilor, nr.3-5, Tel(0248)-224 018, Fax:(0248)-210102, E-mail: jud-piteş Această adresă de e-mail este protejată de spamboţi; aveţi nevoie de activarea JavaScript-ului pentru a o vizualiza .
Cristina Stancu