# Coloane izolate – facturi mai mici. Izolarea coloanelor care vă traversează apartamentele duce la diminuarea suprafeţelor echivalente termic, ceea ce înseamnă că vă puteţi reduce cheltuielile la întreţinere dacă izolaţi conductele care transportă agentul termic. La un apartament cu trei camere, cheltuielile cu izolarea se ridică la cca. 200 de lei, iar investiţia se amortizează în câteva luni. Atenţie, însă! Izolarea coloanelor nu înseamnă scutirea totală de la plata cheltuielilor comune de încălzire!
Intrigaţi că, deşi au investit bani grei în montarea de centrale de apartament, încă mai plătesc sume importante reprezentând contavaloarea agentului termic aferent conductelor care le traversează locuinţele, mii de proprietari de apartamente din Piteşti au apelat la o metodă care să le mai reducă din datoriile faţă de furnizorului local de agent termic de care credeau că au scăpat odată cu debranşarea.
“Eram în situaţia în care, în lunile de iarnă, plăteam pentru coloanele care-mi treceau prin casă până la 150 de lei, în condiţiile în care consumul de gaze al centralei termice pe care am montat-o după debranşarea de la sistemul centralizat era de 200-250 de lei. Am izolat ţevile termoficării, mi s-a pus sigiliu, iar cheltuielile comune s-au redus cu peste 100 de lei. Materialele şi manopera m-au costat 230 de lei, dar investiţia se amortizează în mai puţin de o iarnă”, explică Dumitru Ilie din catierul Prundu.
“La un apartament cu trei camere, izolarea conductelor costă în jur de 200 de lei, însă cheltuielile pentru părţile comune se reduc cu până la 90 %. Iar dacă administratorul este corect, n-ar trebui să-l factureze pe cel care şi-a izolat ţevile cu mai mult de 20 de lei pentru aceste părţi comune”, explică preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari şi Locatari Argeş, Constantin Băjenaru.
Potrivit S.C. Termo Calor Confort, izolarea coloanelor de încălzire din spaţiile cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie decât cea de locuinţă se poate realiza şi lua în considerare la repartizarea cheltuielilor cu încălzirea numai în situaţiile în care se aplica metodologii legale de repartizarea energiei termice.
În cazul apartamentelor în care s-au efectuat măsurători, s-au determinat suprafeţele echivalente termic(SET) şi sunt încheiate convenţiile de facturare individuală pentru care se emit facturi individuale pentru consumul de energie termică, repartizarea energiei termice se face de către S.C. Termo Calor Confort S.A. confom prevederilor art. 12. din Ordinul preşedintelui A.N.R.S.C nr.483/2010.
În cazul apartamentelor prevăzute cu repartitoare de costuri, repartizarea cheltuielilor cu energia termică se face numai de către firma ce are în exploatare repartitoarele şi prestează servicii în baza contractului încheiat cu asociaţia de proprietari.
În acest caz, repartizarea energiei termice se face de către firma de repartitoare conform prevederilor din Norma tehnică aprobată prin Ordinul preşedintelui A.N.R.S.C nr. 343/2010.
În situaţia în care, în cadrul condominiilor, s-au efectuat măsurători şi determinat suprafeţele echivalent termic dar nu sunt încheiate convenţii de facturare individuală, pentru a se lua în considerare izoalarea coloanelor verticale din apartamente, proprietarii locuinţelor şi asociaţia de proprietari trebuie să solicite la S.C. Termo Calor Confort S.A. încheierea convenţiilor de facturare individuală.
În situaţia în care în cadrul condominiilor nu s-au efectuat măsurători şi determinat suprafeţele echivalente termic şi nu sunt încheiate convenţii de facturare individuală, pentru a se lua în considerare izolarea coloanelor verticale din apartamente, proprietarii apartamentelor şi asociaţia trebuie să solicite la S.C. Termo Calor Confort S.A. atât efectuarea măsurătorilor cât şi încheierea convenţiilor de facturare individuală.
Izolarea conductei conduce la o diminuare a consumului individual
Izolarea coloanelor duce la diminuarea suprafeţei echivalente termic proporţional cu diametrul ţevii şi grosimea izolaţiei, conform reglementărilor tehnice în vigoare. Dar, atenţie, izolarea conductei nu presupune diminuarea cu 100% a suprafeţei echivalente termic, ci conduce numai la o diminuare a consumului individual!
Cu alte cuvinte, izolarea coloanelor nu înseamnă scutirea totală de la plata energiei termice pentru încălzire, ci diminuarea cantităţii de energie termică repartizată în funcţie de suprafaţa echivalent termică rămasă după izolare.
Din punct de vedere tehnic, nu este considerată izolaţie termică în instalaţii simpla acoperire sau ,,mascare” a unor coloane cu materiale izolante specifice lucrărilor de construcţii, precum rigips, carton, cărămizi, bolţari, faianţă, gresie, parchet, şapă, etc.
Din punct de vedere al consumurilor de energie termică cât şi faţă de cele menţionate , atât ANRSC cât şi SC Termo Calor Confort SA nu recomandă izolarea termică a coloanele verticale, întrucât chiar dacă costurile aferente căldurii scad, cresc în schimb costurile cu consumul de gaze la apartamentele cu centrală termică pentru a se compensa aportul de căldură asigurat anterior de aceste coloane.
Etapele care trebuie parcurse pentru izolarea coloanelor
În cazul apartamentelor cu măsurători SET şi facturare individuală, etapele sunt următoarele:
1Proprietarul spaţiului de locuit sau cu altă destinaţie solicită aprobarea de la asociaţia de proprietari pentru izolarea conductelor;
2Proprietarul spaţiului de locuit sau cu altă destinaţie poate executa lucrările de izolarea coloanelor cu forţe proprii conform recomandărilor din condiţiile tehnice de izolare;
3După executarea lucrărilor de izolare, solicită asociaţiei de proprietari verificarea lucrărilor de izolare conform recomandărilor din condiţiile tehnice de izolare şi întocmeşte în două exemplare procesul verbal de constatare;
4Asociaţia de proprietari centralizează şi anexează toate procesele verbale de izolare într-un tabel centralizator şi solicită la S.C. Termo Calor Confort S.A. verificarea lucrărilor de izolare efectuate (inclusiv aplicarea elementelor de sigiliare). Procesul verbal de constatare izolare coloane va fi însoţit de fişa tehnică sau declaraţia de conformitate pentru materialului izolant din care să reiasă în mod obligatoriu cel puţin următoarele:
– caracteristicile dimensionale (diamentru, grosime);
– materialul izolaţiei;
– conductivitatea termică a materialului care trebuie să fie mai mică de 0,045W/mK.
5Adresa de solicitare cu tabelul centralizator din partea asociaţiei se depune o singură dată (pe lună) la sediul S.C. Termo Calor Confort S.A. până la data de 10 ale fiecarei luni în vederea programării pentru verificări şi determinarea suprafeţelor echivalent termic după izolare;
6Diminuarea SET după izolarea conductelor va fi luată în calcul pentru consumul energiei termice aferentă lunii următoare depunerii cererii.
În cazul apartamentelor prevăzute cu repartitoare de costuri, trebuie parcurse următoarele etape:
1 Proprietarul spaţiului de locuit sau cu altă destinaţie solicită aprobarea de la asociaţia de proprietari pentru izolarea conductelor;
2 Proprietarul spaţiului de locuit sau cu altă destinaţie poate executa lucrările de izolare a coloanelor cu forţe proprii conform recomandărilor din condiţiile tehnice de izolare;
3 După executarea lucrărilor de izolare, solicitantul se adresează firmei de repartitoare pentru:
– constatarea şi verificarea execuţiei lucrărilor de izolare, inclusiv aplicarea elementelor de sigilare;
– întocmirea procesului verbal de constatare.
Atenţie, proprietarii apartementelor deconectate/debranşate situate în condominii prevăzute cu repartitoare se vor adresa numai firmelor care au montat repartitoarele, nu S.C. Termo Calor Confort S.A!
Cristina Stancu
