Un dezvoltator imobiliar din Argeș a fost trimis în judecată pentru fals în declarații și înșelăciune. Nicoleta M. este acuzată de procurorii Parchetului de pe lângă Judecătoria Pitești că a declarat date false pentru a convinge o persoană să cumpere o casă cu 75.000 de euro. Dosarul a fost înregistrat în iulie 2022 la Tribunalul Argeș.
Totul a început încă din iulie 2017, atunci când persoana vătămată a încheiat cu inculpata o promisiune bilaterală de vânzare – cumpărare având ca obiect un imobilul compus din teren intravilan și casă.
Doar că în cuprinsul promisiunii, dezvoltatorul imobiliar a declarat necorespunzător adevărului că imobilul nu este grevat de sarcini, iar persoana vătămată a achitat o sumă de 32.500 euro cu titlu de avans. Ulterior, în martie 2018, a fost încheiat și contractul de vânzare – cumpărare pentru imobilul respectiv. Deşi inculpata s-a obligat prin contract să ramburseze parţial contractele de credit cu garanţie imobiliară şi să procedeze pe cale de consecinţă la radierea ipotecii şi a interdicţiilor instituite în favoarea S.C … IFN S.A, Nicoleta M. a schimbat destinaţia banilor încasaţi de la persoana vătămată şi a folosit suma de bani pentru un alt proiect imobiliar, arată procurorii.
Astfel, creditorul a demarat procedura de executare silită asupra imobilului în cauză, imobilul fiind vândut în cele din urmă. Iar de pierdut a avut cumpărătorul, care s-a văzut și cu banii luați și fără locuință.
În cauză, procurorii Parchetului de pe lângă Judecătoria Pitești au reținut că inculpata:
– „la data de 25.07.2017, cu ocazia încheierii promisiunii bilaterale de vânzare cumpărare, autentificată sub nr…., a declarat necorespunzător adevărului că imobilul (teren şi construcţii) situat în comuna … nu este grevat de sarcini (deşi la acea dată imobilul era ipotecat în favoarea S.C … IFN) în vedere producerii unei consecinţe juridice, respectiv a încheierii promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare cu persoana vătămată M.E.C. şi a introdus-o în eroare pe aceasta, prin prezentarea ca adevărată a unei fapte mincinoase, respectiv că imobilul nu este grevat de sarcini (deşi la acea dată era ipotecat în favoarea S.C … IFN), iar în urma promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare a obţinut un folos patrimonial, respectiv avansul de 32.500 euro, corelativ cu pricinuirea unei pagube persoanei vătămate de 32.500 euro
– la data de 01.03.2018, în fața notarului public … din cadrul Biroului Individual Notarial …, situat în …, cu ocazia încheierii contractului de vânzare-cumpărare nr. …, având ca obiect vânzarea imobilului din comuna …, grevat de dreptul de ipotecă în favoarea S.C. … IFN S.A, a indus în eroare persoana vătămată M.E.C., prin mandatar…, prin prezentarea ca adevărată a unei fapte mincinoase, respectiv că suma de 32.500 EURO virată în contul acesteia cu ocazia perfectării contractului de vânzare – cumpărare nr. … va fi folosită în vederea rambursării parțiale a creditului contractat de la S.C. … IFN S.A., acestea procedând la folosirea sumei în alt scop, pricinuind persoanei vătămate o pagubă în valoare de 32.500 euro.”.
A.V.
