# Instanţa a dispus reevaluarea bunurilor constructorului aflat, de patru ani, în procedura insolvenţei. Creditorii SC Montan Star Agency speră ca în octombrie să-şi scoată pârleala din terenurile, clădirile rezidenţiale şi nerezidenţiale, utilajele şi aparatura de zeci milioane de lei aparţinând constructorului aflat în procedura insolvenţei.
Deschiderea procedurii insolvenţei în cazul SC Montan Star Agency a fost dispusă de judecătorul sindic în aprilie 2010, iar cererea de trecere la procedura falimentului pentru a fost formulată în noiembrie anul trecut de BCR, în calitate de creditor al firmei constructoare, pe motiv că debitorul nu a reuşit să se conformeze planului de reorganizare.
Avocaţii constructorului au încercat să demonstreze instanţei că cererea băncii este prematură şi formulată cu rea credinţă şi că reorganizarea SC Montan Star ar avea şanse de reuşită, arătând că nu s-a verificat implementarea planului de reorganizare prin vânzarea apartamentelor din blocurile Montan Star.
Lista celor înscrişi la masa credală a SC Montan Star Agency este lungă, printre creditori numărându-se şi DGFP Argeş. Primăria Piteşti, Montan Star SRL- fosta Montan Star Leasing, Montaj Electric Service, S.C. Master Tools SRL; Sc Olyz’s Center, CO.FA Construct România, Badrom Service SRL SC Denster Construct SRL Insolv., Building Astrom etc.
Judecarea cauzei a fost amânată
În mai 2014, Tribunalul Specializat Argeş a amânat judecarea cauzei în dosarul insolvenţei SC Montan Star Agency pentru 27 octombrie 2014 şi a desemnat acelaşi expert evaluator pentru reevaluarea bunurilor mobile şi imobile din averea constructorului argeşean, în vederea stabilirii regulamentului de vânzare a acestora, urmând ca respectivele bunuri să fie valorificate conform hotărârii adunării creditorilor.
Montan Star Agency riscă să piardă terenuri şi construcţii în valoare de peste 3 milioane lei
Potrivit ultimei inventarieri a activelor SC Montan Star Agency efectuată în martie, anul curent, constructorul argeşean deţine terenuri în valoare de peste 1,75 milioane lei, construcţii evaluate la 1, 02 milioane lei, produse finite a căror valoare depăşeşte 4,25 milioane lei reprezentând valoarea a peste 22 de apartamente construite. Potrivit aceleiaşi evaluări, în activele Montan Star Agency mai apar concesiuni, brevete, licenţe, mărci comerciale etc, în sumă de peste 59 de mii de lei, plus alte imobilizări necorporale în valoare de 3000 de lei, mijloace de transport evaluate la 436 mii lei, echipamente tehnologice, maşini şi utilaje de peste 374 mii lei, aparte si instalaţii de aproape 15 mii lei şi mobilier în valoare de alte 31 mii lei. La acestea se mai adaugă avansurile acordate clienţilor şi alte creanţe imobilizate, materiile prime, materialele de natura obiectelor de inventar, produse în curs de execuţie reprezentând amenajarea subsolului la blocul MS2, amenajarea unui restaurant şi a unor spaţii comerciale la piscina imobilului, in valoare totală de alte zeci de mii de lei.
Scandal cu clienţii
SC Montan Star Agency a fost chemată în instanţă nu doar de creditori, ci şi de clienţi. Familia Iulia şi Dorel Popescu a solicitat încheierea contractului de vânzare-cumpărare pentru garsoniera Montan Star din Strada Tudor Arghezi, bloc MS2 în care locuieşte, după ce, din 2007, de la încheierea antecontractului între constructor, proprietarul terenului şi cei doi soţi, a plătit pentru această locuinţă, în decurs de de 5 ani, suma de 26 de mii de lei. Lichidatorul Financiar al Montan Star Agency a cerut instanţei să respingă cererea familiei Popescu, pe motiv că ar fi netemeinică şi nefondată, arătând că printre clauzele documentului semnat se află şi cea potrivit căreia dreptul de proprietate şi posesia asupra imobilului vor fi transferate cumpărătorului la data semnării şi autentificării contractului de vânzare-cumpărare, numai după achitarea integrală a preţului acesteia (56.000 lei).
“Întrucât în cursul anului 2012, cumpărătorul a încetat orice plată, nemaiachitând restul de plată datorat, vă rugăm să constataţi că în privinţa antecontractului a intervenit rezilierea acestuia. În privinţa ocupării locuinţei vă rugăm să constataţi că aceasta este ocupată abuziv, avându-se în vedere că nu s-a dat pârâţilor dreptul de a locui acolo”, se arată în cererea depusă la instanţă de lichidatorul judiciar al SC Montan Star Agency, care invocă şi un act adiţional care prevede că: “cumpărătorul va avea statutul de tolerat fără posesie legitimă până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare (…)”.
Soţii Popescu susţin însă că cei 26.400 lei reprezintă mai mult decât preţul de piaţă al garsonierei confort 1, care la Piteşti variază între 18.000 şi 25.000 lei.
Pentru a fi forţată să elibereze locuinţa, familia Popescu a fost debranşată de la utilităţi. Numai că, cel puţin în această privinţă, instanţa a remediat lucrurile. Tribunalul Specializat Argeş a admis cererea soţilor Popescu împotriva Montan Star Agency şi l-a obligat pe lichidatorul judiciar să rebranşeze utilităţile de gaze, lumină, căldură, apă rece, apă caldă etc.
Cristina Stancu
