După ce, ani buni, niciun om de afaceri nu s-a aventurat să bage bani în cele două clădiri gigant cu destinaţie de alimentaţie publică ale Universităţii din Piteşti – Academica şi Casa Universitarilor – UPIT a găsit, în sfârşit, doi investitori care o scapă de povara cheltuielilor lunare cu paza şi conservarea celor două imobile. E adevărat că pentru asta chiriile au fost mult reduse, însă, spune preşedintele SLUP Mircea Bărbuceanu, lucrurile au început să se mişte, cel puţin la Academica, unde investitorul face deja reamenajări. La Casa Universitarilor însă, încă se mai fac expertize cu
privire la structura de rezistenţă a imobilului, grav afectat de lucrările executate haotic de Daniel Otobâcu, cel care a reuşit performanţa de a transforma clădirea într-un pericol public.
Reprezentanţii UPIT răsuflă acum uşuraţi, după ce, în aceeaşi perioadă a anului trecut, se dădeau de ceasul morţii pentru că nici un investitor nu dorea să închirieze Academica Intim Do.
“La licitaţie nu s-a prezentat nici un investitor, pentru că din punct de vedere economic, condiţiile nu sunt avantajoase pentru ei şi nici nu putem pune noi alte condiţii, întrucât există nişte legi, nişte reguli vizavi de spaţiile ce aparţin universităţilor. Chiria este, într-adevăr, mare, de 90 de lei/mp/lună, ceea ce înseamnă undeva la 29.000 de lei lunar pentru întregul spaţiu. În plus, cel care o închiriază nu poate vinde băuturi alcoolice pentru că vorbim despre o cantină studenţească.”, explica în vara anului 2013, Mircea Bărbuceanu, liderul Sindicatului Liber al UPIT.
După ce s-a ajuns la concluzia că imobilul aduce pierderi mult prea mari Universităţii, prin sumele uriaşe cheltuite pentru paza şi conservarea clădirii, s-a mai umblat la condiţii şi iată că Academica şi-a găsit, în sfârşit, un investitor. E adevărat că şi chiria a fost redusă considerabil, la 10.000 lei lunar, fără TVA.
“Investitorul este un om de afaceri serios, a depus garanţii şi deja a investit aici o jumătate de miliard. Cred că lucrurile vor merge bine. Deocamdată, spaţiul nu este funcţional, încă se mai fac amenajări… Investitorul a cerut Consiliului de Administraţie al UPIT prelungirea perioadei în care se fac reparaţii, pentru că în cei 3 ani în care Academica n-a funcţionat, instalaţiile s-au deteriorat semnificativ. Toate aceste investiţii sunt un câştig pentru noi, pentru că după 5 ani vor rămâne ale Universităţii”, explică Mircea Bărbuceanu.
UPIT a găsit investitor şi pentru Casa Universitarilor, în cazul căreia chiria a fost stabilită la 1000 de euro/lună în primul an, urmând ca ulterior să crească până la 3500 euro lunar.
“Licitaţia a pornit de la 10 mii de euro, dar suma a scăzut până când s-a găsit investitor. Deocamdată, situaţia de la Casa Universitarilor este aşa cum se ştie. Clădirea este grav avariată, iar noul investitor a chemat experţi pentru evaluarea gradului în care este afectată structura de rezistenţă şi a riscurilor la un eventual seism. Este posibil ca să fie nevoie de dărâmarea părţii dinspre Teilor, pentru că, practic, clădirea este ruptă pe jumătate. Tavanul stă să cadă şi nu doar el, întrucât întreaga structură de rezistenţă a imobilului a fost afectată de aşa-zisele investiţii ale domnului Daniel Otobâcu!” mai spune Mircea Bărbuceanu.
Reamintim că, în urmă cu doi ani, comisia de analiză şi control numită prin Decizia nr. 531/14.06.2012 a Rectorului Universităţii din Piteşti a cerut ca cei ce se fac vinovaţi de starea actuală a Casei Universitarilor să aducă de urgenţă clădirea la starea iniţială, suportând totodată cheltuielile cu remedierea lucrărilor executate fără autorizaţie de construcţie. Lui Daniel Otobâcu i s-a pus în vedere dezafectarea construcţiei ilegale, dar cum în perioada în care putea face acest lucru, Otobâcu se afla în concediu medical, dezafectarea s-a făcut în lipsa acestuia. În scandalul iscat între UPIT Şi Otobâcu, omul de afaceri omul care a “restilizat” clădirea de la sine putere şi fără nicio autorizaţie din partea Universităţii Piteşti, a Inspectoratului de Stat în Construcţii sau a Primăriei Piteşti, a venit cu pretenţia recuperării bunurilor dezmembrate din Casa Universitarilor.
Cum a ajuns Casa Universitarilor un pericol public
Clădirea de 823,33 mp din str. Eroilor nr. 2 a fost construită în perioada 1962-1963, iar între 1963 şi 1979 a fost proprietatea Intreprinderii Comerciale de Stat pentru Alimentaţie Publică (cunoscut sub denumirea de Restaurantul Turist);
Între 1979 şi 1987 a fost proprietatea Institutului de Învăţământ Superior din Piteşti şi a funcţionat în regim de alimentaţie publică – cantină studenţească; După 1987, până în 1990 a revenit la Întreprinderea Comercială de Stat pentru alimentaţie publică cunoscut sub denumirea de Restaurantul Panoramic; Începând din 1990, clădirea a revenit Universităţii din Piteşti (unitatea devenind Casa Universitarilor); În perioada 1997-1999 s-a efectuat o R.K a acestui imobil privind izolarea şi protejarea acoperişului cu robipol, schimbarea structurii de metal care închidea sala mare cu tâmplărie de aluminiu, gresie şi faianţă la subsol, etaj, grupuri sanitare, bucătărie, holuri, schimbarea caloriferelor, acoperit terasa cu mozaic veneţian şi marmură, refacerea instalaţiei electrice veche de peste 40 de ani, încălzire cu centrală proprie, canalizare, mobilier nou, veselă, personal calificat şi a funcţionat pe autofinanţare până în anul 2008. Casa Universitarilor, fiind un club exclusiv al Universităţii din Piteşti, era deservit de 4 ospătari, 4 bucătari şi un administrator, unde se organizau activităţi precum mese festive prilejuite de doctorate, balul bobocilor, emisiuni ale televiziunilor locale, 1-8 martie, revelion, zile onomastice, nunţi ale angajaţilor Universităţii şi nu numai.
În mai 2008, administrarea şi gestiunea Casei Universitarilor este preluată de Profeanu Anişoara (prin pensionarea lui Mercea Traian), cu o lipsă financiară de 26.124,21 lei;
În data de 29 mai 2008, Profeanu Anişoara împreună cu Otobâcu Daniel (acesta din urmă nu era angajatul Universităţii la acel moment) semnează şi prezintă Senatului un aşa-zis „Program managerial privind buna organizare şi funcţionare a Casei Universitarilor” propunându-şi următoarele direcţii cheie:
– dotări cu mijloace fixe şi obiecte de inventar;
– reparaţii şi igienizări;
– personal calificat;
– reclamă în mass media;
– meniuri diversificate, de calitate, la preţuri mici.
Toate cheltuielile ocazionate de executarea celor de mai sus urmau să fie achitate unor firme care ar fi acceptat plata la termene convenite prin contracte, în raport cu veniturile programate a se realiza.
În iunie 2008 se scoate la concurs un post la Casa Universitarilor, iar în data de 7 iulie 2008 , iar Otobâcu Daniel este angajat la Casa Universitarilor;
De menţionat faptul important că, până la datele angajărilor, Profeanu Anişoara a fost administratorul restaurantului ACADEMICA INTIM DO, patronat de Daniel Otobîcu, în acelaşi timp naşul acesteia. După angajări, Profeanu Anişoara şi-a dat demisia din funcția deţinută în firma lui Otobîcu Daniel, dar acesta a rămas patronul restaurantului menţionat.
Ce se arată în Raportul Comisiei de analiză şi control a Rectorului Universităţii din Piteşti, încheiat în iulie 2012
“În data de 7 iulie 2008 se aprobă un referat privind lucrări de zidărie la cuptorul Forno de pe terasa Casei Universitarilor. Pe 9 iulie 2008 se propune aprobarea referatului privind lucrările de compartimentare şi modernizare terasă în valoare de 39.189,60 lei, aprobat de Rectorul Gh. Barbu, pe baza unui deviz ofertă aprobat, deviz care nu există, lucrări care nu se regăseau în aşa zisul Plan Managerial – deci neproiectate, neprezentate niciunde şi nediscutate şi aprobate de Senatul Universităţii – lucrări care s-au executat parţial fără nicio autorizaţie de construcţie şi, ca toate lucrările de la Casa Universitarilor, fără a face obiectul vreunei proceduri de licitaţie”.
În perioada iulie-noiembrie 2008 au avut loc o serie de lucrări de mare amploare, care au afectat întregul imobil, inclusiv structura de rezistenţă: bucătărie de vară, zidărie, recompartimentări, extinderea bucătăriei interioare prin desfiinţarea sălii de protocol, desfiinţarea sălii de protocol de pe terasă, grupuri sanitare, desfiinţarea structurii din termopan ce închidea sala mare şi încercarea de extindere a acesteia pe toată terasa din strada Teilor, prin supraetajarea clădirii cu structură din material lemnos, fapt ce a condus la cedarea acesteia prin apariţia unei fisuri pe toată lungimea ei, urmând a fi consolidată după înlăturarea structurii mai sus menţionate. Pe 10 noiembrie 2008, în Şedinţa Senatului UPIT, s-a hotărât schimbarea destinaţiei Casei Universitarilor în cantină-studenţească, hotărâre comunicată lui Otobîcu Daniel în calitate de executant al lucrărilor efectuate.
“Menţionăm însă că nu am găsit nicio decizie în sensul ca muncitorul Daniel Otobîcu, cu atribuţiuni de ajutor de bucătar la Casa Universitarilor să fi fost însărcinat vreodată cu executarea unor lucrări în Universitatea din Piteşti, astfel încât respectiva comunicare către acesta denotă anumite înţelegeri exclusiv verbale între acesta şi fosta conducere a Universităţii şi, din nou, o premeditare a ceea ce s-a petrecut” se arată în acelaşi document. În data de 27 noiembrie 2008, autorităţile locale (respectiv Primăria municipiului Piteşti) au fost sesizate şi au dispus un control la Casa Universitarilor, în urma căruia s-a întocmit un proces verbal de constatare şi sancţionare a celor vinovaţi de începerea de lucrări fără nicio autorizaţie de construcţie (faptele îmbrăcând aspecte penale,, imobilul fiind situat în zona de protecţie a două monumente istorice, respectiv Casele Ovidiu Constantinescu şi Marinescu şi Ansamblul Vechii Prefecturi din strada Armand Călinescu nr. 44, – conform referatului Direcţiei de Cultură şi Culte din cadrul Consiliului Judeţean Argeş), ocazie cu care se cere explicit sistarea lucrărilor şi aducerea locaţiei respective la starea iniţială. Totodată, Primăria Piteşti a dispus încetarea imediată a oricăror lucrări la Casa Universitarilor, fapt care, aşa cum s-a constatat în cercetările efectuate, nu s-a întâmplat, lucrările continuând cu încălcarea conştientă a acestui ordin atât de Daniel Otobâcu, cât şi de conducerea de atunci a Universităţii.
Primăria a dat ordin de oprire a lucrărilor, Otobâcu l-a ignorat
Potrivit aceluiaşi document, Anişoara Profeanu şi Daniel Otobâcu solicită conducerii Universităţii, în noiembrie 2008, aprobarea demersurilor necesare obţinerii autorizaţiilor de construcţie, modernizare, recompartimentare, amenajare şi igienizare la Casa Universitarilor, lucrări ce s-au efectuat fără a fi cuprinse în aşa zisul Plan managerial depus în data de 29 mai 2008 la Rectorat, dar neaprobat, precum şi lista cu lucrările efectuate până la acea dată;
“Mai mult, în acel context, în data de 24 noiembrie 2008, Consiliul de Administraţie al Universităţii din Piteşti, analizând ordinul de oprire a lucrărilor emis de Primăria Piteşti, a aprobat în unanimitate continuarea construcţiilor neautorizate. Această poziţie a fost susţinută cu vehemenţă chiar de către rectorul Gheorghe Barbu, care invitase anterior la şedinţă, pe numiţii Profeanu Anişoara şi Daniel Otobâcu – iarăşi, ultimul, nu ştim în ce calitate…. ” se mai arată în raport.
În luna decembrie a aceluiaşi an, Daniel Otobâcu încheie Contractul de Sponsorizare nr. 14934 în valoare de 870.000 lei cu Universitatea din Piteşti, cu scopul furnizării de material lemnos pentru lucrările de la Casa Universitarilor EFECTUATE PÂNĂ LA ACEL MOMENT! Tot în 12 decembrie 2008, Profeanu Anişoara în calitate de administrator la Casa Universitarilor încheie Contractul de Sponsorizare nr. 14935 în valoare de 120.000 lei cu Universitatea din Piteşti, cu scopul asigurării manoperei la lucrările de extindere şi reabilitare a Casei Universitarilor (EFECTUATE PÂNĂ LA ACEL MOMENT, cum aminteam în primul caz)!
“Credem că aceste două contracte hilare dovedesc cu prisosinţă existenta unor înţelegeri verbale între Profeanu Anişoara şi Daniel Otobâcu, pe de-o parte, şi membri ai conducerii Universităţii din acea vreme, pe de altă parte, nefiind posibilă legal sponsorizarea unor aspecte în legătură cu o activitate comercială, cu atât mai mult a unor investiţii şi lucrări deja încheiate”, se mai arată în respectivul raport.
Material realizat de Cristina Stancu
