# Prețul cerut pentru încheierea tranzacției: 2,65 milioane euro
Preotul Valentin Pușcașu de la Biserica „Adormirea Maicii Domnului” din cartierul Trivale, împreună cu Laurențiu Mocanu, patronul grupului de firme Modec, au făcut o avere de câteva zeci de milioane de euro din despăgubiri ANRP. Aceștia au reușit, în decurs de câțiva ani, să fructifice numeroase dosare de drepturi așa zis litigioase, unele dintre acestea ridicându-se la valori astronomice. De la bun început țin să precizez faptul că nu este absolut
nimic ilegal și nici litigios în a tranzacționa astfel de drepturi, actele făcându-se, obligatoriu, la un notariat. Este vorba, în primul rând, de incapacitatea statului român de a rezolva, chiar și după 25 de ani de la Revoluție, problemele de fond funciar. Dosarele respective au devenit o marfă ca oricare alta, de care proprietarii reali abia au așteptat să se descotorosească, contra cost, desigur. Marfă pentru care s-au găsit și comercianții potriviți. Iar dacă reușești să cumperi ieftin și să vinzi scump, atunci chiar ești un comerciant isteț.
Ei bine, cei doi întreprinzători încearcă să fie isteți și în privința fostului Institut de Proiectări Argeș. Clădirea a fost cumpărată de aceștia în anul 2010. De fapt, cei doi au achiziționat un pachet majoritar de acțiuni al firmei deținătoare, care, în final, i-a transformat în proprietarii clădirii. Prețul de achiziționare a rămas oarecum necunoscut, speculându-se că pachetul majoritar de acțiuni a costat pe cei doi aproximativ 700.000 euro, la care s-aui adăugat, în timp, cumpărări succesive de pachete mai mici, care au ridicat suma la un total de peste 1,2 milioane euro. Imobilul a fost supus, ulterior, unui amplu proces de renovare și modernizare, ținând cont că este, totuși, vorba de o clădire construită în anii 70. Reabilitarea clădirii a constat în înlocuirea tâmplăriei interioare și exterioare, modificări și recompartimentări ale spațiului interior, schimbarea instalațiilor electrice și termice, etc. Toate acestea au costat câteva sute bune de mii de euro, clădirea arătând, însă, acum, ca un centru de afaceri multifuncțional.
Avantaje:
– Poziționare ultracentrală, pe Bd. I.C. Brătianu, în apropierea Primăriei, CJ-ului, vis-à-vis de Tribunalul Argeș, lângă Casa de Pensii și alte obiective de interes județean sau local
– Clădire reabilitată, aspectuoasă, cu o suprafață utilă generoasă, de peste 3.000 de m.p., împărțită în 10 niveluri
– Lifturi modern
– Posibilitate compartimentare
– Vizibilitate excelentă
Dezavantaje
– Locuri de parcare proprii insuficiente – construcția se află în zona 0 a orașului, mega-aglomerată
– Vârsta clădirii – deși se prezintă într-o stare foarte bună, cei 40+ de ani ai construcției nu sunt un atu
– Prețul de vânzare – acesta este de cca. 800 euro/m.p. util, unul totuși decent raportat la poziționare
Preotul Pușcașu nu își ascunde averea de frica unor anchete DNA
S-a speculat că, de teama unor anchete DNA privind tranzacțiile de drepturi litigioase fructificate prin ANRP, preotul Pușcașu încearcă să își înstrăineze averea. Nimic mai neadevărat. Acesta s-a mutat, în urmă cu un an și jumătate, într-o vilă abia finalizată de pe strada Trivale, vilă în care a investit câteva sute de mii de euro. Deasemenea, mașinile cu care se afișează familia Pușcașu sunt din segmentul de lux, printre acestea regăsindu-se mărci consacrate precum BMW X5 sau Audi A5. Toate aceste ”mișcări” nu denotă nicidecum o fugă de ochiul vigilent al anticorupției. În concluzie, în ceea ce privește clădirea fostului Institut de Proiectări, este vorba de o simplă tranzacție imobiliară din care, dacă se reușește vânzarea, celor doi afaceriști le vor intra în buzunar, cu titlul de profit net, câteva sute bune de mii de euro. Plus chiriile din toți acești ani…
P.S. Surse neoficiale spun că preotul Pușcașu deține, singur, 1% din Fondul Proprietatea. Adică este atât de bogat încât, dacă are chef, poate susține din surse proprii construcția Catedralei Mântuirii Neamului și tot i-ar rămâne câteva milioane de euro…
Laurențiu STOICA
