Se schimbă regulile jocului pe piața imobiliarelor! Săptămâna trecută, Camera Deputaților a aprobat în unanimitate ”Legea Nordis” – o lege care a fost inspirată de afacerea dezvoltatorilor care a păgubit sute de români și a adus un prejudiciu de 75 de milioane de euro. Camera Deputaților este for decizionat.
Noua lege reglementează concret sumele de bani pe care cumpărătorii le pot acorda investitorilor la achiziția unei locuințe care este în curs de realizare. Practic avansul este strict legiferat, după cum urmează: 5% pentru taxa de rezervare, 25% la finalizarea structurii de rezistență, 20% la finalizarea instalațiilor.
Potrivit legii, sumele de avans vor fi depuse într-un cont separat, iar banii vor putea fi folosiți doar cu aprobarea dirigintelui de șantier, doar pentru lucrările în desfășurare.
O noutate este și faptul că fiecare apartament va avea carte funciară distinctă, deci nu va mai fi posibil ca un dezvoltator să obțină autorizație pentru un bloc cu 20 de apartamente și să vândă mai multe.
„Cea mai importantă noutate e că, dacă în forma Senatului dezvoltatorii imobiliari putea percepe un avans de până la 70%, în formula adoptată de noi la Camera Deputaților, pe cele trei etape, taxă de rezervare, structură de rezistență și instalații, avansul este de 50%. Deci, practic, o măsură care vine în beneficiul celui care cumpără de bună credință, dar și al dezvoltatorului care știe exact ce procent poate încasa ca avans și are anumită predictibilitate”, a declarat deputatul liberal Florin Roman, inițiatorul proiectului.
