Incredibil dar adevărat (partea a doua) Unui cetăţean din Piteşti nu i se recunoaşte dreptul de proprietate!!!

Joi, 26 August 2010 00:00

# O persoană decedată cu ani în urmă „semnează” un contract de închiriere, contract înregistrat la Primăria Piteşti # După ce i se recunoaşte în justiţie dreptul de proprietate, urmaşul decedatului vinde proprietatea. Acum, Primăria îi cere impozit…
Relatam, în numărul trecut, cum un cetăţean din municipiul Piteşti a reuşit o dublă performanţă, din nefericire una negativă, şi anume: nu i s-a recunoscut dreptul de proprietate asupra unui imobil situat strada Traian nr. 45, deşi la Primărie existau atât actele de proprietate cât şi mai multe contracte de închiriere; ulterior, dreptul de proprietate îi este recunoscut proprietarului. Acesta vinde imediat. Apoi Primăria îi pune poprire pentru impozitele datorate. Datorate din perioada când aceeaşi Primărie nu îl recunoştea ca proprietar.
Vă invităm, în cele ce urmează, să observaţi o succesiune aproape ameţitoare de întâmplări, fapte, acte - mai mult de jumătate dintre acestea fiind întocmite cu încălcări flagrante ale legii.
1. Alexescu Ştefan cumpără, la începutul anilor 50, un imobil în
strada Traian. Imobil pe care îl închiriază, în anul 1950, pentru un an, lui Ion Petrescu.
2. În anul 1976, plutonierul major (r.) Alexescu Ştefan se stinge din viaţă
3. În anul 1977, la un an de la moartea proprietarului imobilului, la
Primăria Piteşti este înregistrat un nou contract de închiriere între Alexescu Ştefan şi Petrescu Ion, cu termen de închiriere de 10 ani, adică până în 1987. Actul nu este semnat de Alexescu Ştefan (normal, persoana decedase cu un an în urmă). De fapt, la rubrica „PROPRIETAR”  nu există nicio semnătură. Cu toate acestea, Consiliul Popular înregistrează actul de închiriere cu numărul 230/28.06.1977
4. La Circumscripţia Financiară a Consiliului Popular al Municipiului
Piteşti apare, după doi ani de pauză de la expirarea ultimului contract de închiriere,…altul! Culmea, semnat, de data aceasta, de…mort!!! Adică Alexescu Ştefan, decedat în anul 1976, îi închiriază cu semnătură în regulă, aceluiaşi Petrescu Ion, imobilul din strada Traian nr. 45, pentru o perioadă de 5 ani! Contractul, care nu prevede nici măcar, cum era normal, un preţ de închiriere, este înregistrat la Circumscripţia Financiară cu nr. 43/02.11.1989
5. În anul 1997, un act şocant emis de Arhivele Naţionale arată că imobilul din strada Traian nu este locuit de…nimeni, oricum nu de Alexescu Ştefan. Iată enunţul: „La adresa Dvs. …vă facem cunoscut că cercetându-se fondul Tribunalului Judeţean Argeş – Secţia I-a cartea funciară, se constată că nu vă putem elibera actul solicitat deoarece pe str. Traian nr. 45 nu figurează nici o persoană cu numele de Alexescu Ştefan ca proprietar de imobil.”

Justiţia nu e oarbă! Vede, însă nu bine…

La începutul anilor 2000, Urmaşul lui Alexescu Ştefan încheie un antecontract de vânzare-cumpărare cu urmaşii chiriaşului Petrescu Ion. În antecontract era specificată suma primită avans – 1000 USD. Era specificat, de asemenea, preţul la care se va putea încheia tranzacţia. Una din clauze prevedea că, dacă proprietarul de drept se răzgândeşte, acesta va trebui să plătească de cinci ori suma primită drept avans, adică 5000 USD. Proprietarul se răzgândeşte şi, conform antecontractului de vânzare cumpărare încheiat, este dispus să dea înapoi avansul primit plus suma de 5000 USD prevăzută. Potenţialii cumpărători îl dau în judecată şi… câştigă casa şi terenul. Uite-aşa, că e legal! Astfel încât instanţa de judecată decide să transforme antecontractul în act final de vânzare-cumpărare. Legea spune că un antecontract nu transferă dreptul de proprietate al bunului. Contractul final însă da, şi uite aşa a luat sfârşit (sau aşa credea vechiul proprietar că se va întâmpla) lungul şir al neclarităţilor şi al problemelor legate de imobilul din strada Traian nr. 45.
Omul nu a fost însă lăsat nici măcar să îşi înece amărăciunea cauzată de pierderea (smulgere este de fapt termenul cel mai potrivit) casei din Piteşti. De ce? Pentru că, în luna martie a acestui an, i-a sosit o hârtie de înştiinţare a unei popriri pentru impozitele pe care le datorează.. pentru proprietatea pe care nu o mai deţine! Da, este adevărat oameni buni, şi se întâmplă în Piteşti, România!...
Lucian GHERGUŞ