Persoanele juridice vor plăti, din ianuarie 2014, noul impozit pe construcții

Luni, 02 Decembrie 2013 14:18

Prin OUG nr.102/2013 pentru modificarea şi completarea Legii nr.571/2003 privind Codul fiscal şi reglementarea unor măsuri financiar-fiscale, ordonanţă ce a fost publicată în M.O. nr.703/15.11.2013, a fost introdus un nou titlu în Codul fiscal şi anume Titlul IX3 „Impozitul pe construcţii”.

Vă prezentăm mai jos câteva aspecte cu privire la impozitul nou introdus:
Impozitul pe construcţii este venit al bugetului de stat şi se administrează de către Agenţia Naţională de Administrare Fiscală
# Cine datorează  impozitul pe construcţii ?
- persoanele juridice române (cu excepţia instituţiilor publice, institutelor naţionale de cercetare dezvoltare, asociaţiilor, fundaţiilor şi a celorlalte persoane juridice fără scop patrimonial, potrivit legilor de organizare şi funcţionare ).
- persoanele juridice străine care desfăşoară activitate prin intermediul unui sediu permanent în România
- persoanele juridice cu sediul social în România înfiinţate potrivit legislaţiei europene
ATENŢIE :
- în cazul leasingului finaciar, contribuabil este UTILIZATORUL
- în cazul leasingului operaţional, contribuabil este LOCATORUL
# Care sunt construcţiile pentru care se datorează impozit ?
- construcţiile prevăzute în grupa 1 din Catalogul privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe, aprobat prin HG nr.2139/2004, cu modificările ulterioare. (de ex. construcţii industriale, construcţii agricole, construcţii pentru transporturi, poştă şi telecomunicaţii, contrucţii hidrotehnice, construcţii pentru afaceri, comerţ, depozitare, construcţii pentru transportul energiei electrice  etc.)
# Care este baza de impozitare ?
- valoarea construcţiilor existente în patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidenţiată contabil în soldul debitor al conturilor corespunzătoare construcţiilor menţionate mai sus, din care se scade :
** valoarea clădirilor, inclusiv valoarea lucrărilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru clădurile închiriate, luate în concesiune, aflate în administrare ori în folosinţă, pentru care se datorează impozit pe clădiri, potrivit titlului IX „Impozite şi taxe locale” de către contribuabil sau proprietar, după caz
** valoarea lucrărilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru construcţiile, aflate sau care urmează să fie trecute în proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale
** valoarea construcţiilor din subgrupa 1.2.9. „Terase pe arabil, plantaţii pomicole şi viticole” din Catalogul privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe, aprobat prin HG nr.2139/2004, cu modificările ulterioare.
ATENŢIE: În situaţia în care, în cursul anului curent, se înregistrează operaţiuni de majorare sau diminuare a valorii soldului debitor al conturilor corespunzătoare construcţiilor , impozitul pe construcţii calculat potrivit celor de mai sus nu se recalculează. Aceste modificări sunt luate în considerare pentru determinarea impozitului pe construcţii datorat pentru anul următor.
# Care este cota de impozitare ?
- cota este de 1,5% asupra bazei de impozitare
# Declararea şi plata impozitului pe construcţii
- impozitul se declară până la data de 25 mai inclusiv, a anului pentru care se datorează impozitul
- modelul şi conţinutul declaraţiei se stabilesc prin ordin al preşedintelui Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală în termen de 30 zile de la data intrării în vigoare a ordonanţei
- plata se face în două rate egale, până la datele de 25 mai şi 25 septembrie, inclusiv.
ATENŢIE :
- contribuabilii care încetează să existe în cursul anului au obligaţia de a declara şi plăti impozitul până la data încheierii perioadei din an în care persoana juridică a existat
- contribuabilii nou-înfiinţaţi datorează impozitul pe construcţii începând cu anul fiscal următor.